Hồ Gươm Xanh
Hồ Gươm Xanh là đại đô thị phức hợp sinh thái đẳng cấp quy mô 26,4 Hecta, được đầu tư và phát triển bởi thương hiệu uy tín TBS Land (Thành viên TBS Group) tại mặt tiền số 136 Đại lộ Bình Dương, thành phố Thuận An. Được quy hoạch theo mô hình hiện đại “City within a City” với mật độ xây dựng hợp lý, dự án kiến tạo không gian sống sinh thái bền vững với điểm nhấn hồ cảnh quan lõi 1,3ha tái hiện trọn vẹn biểu tượng Tháp Rùa và cầu Thê Húc. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan mặt nước hiện đã hoàn thành đồng bộ, hướng tới lộ trình hoàn thiện toàn diện và bàn giao nhà cho cư dân vào năm 2028.
TỔNG QUAN DỰ ÁN HỒ GƯƠM XANH
| Tên dự án: | HỒ GƯƠM XANH THUẬN AN CITY |
| Vị trí: | Số 136 Đại lộ Bình Dương, Phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương |
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương |
| Đơn vị phát triển: | Công ty Cổ phần Đầu tư TBS Land (Thành viên TBS Group) |
| Quy mô dự án: | Khoảng 26,4 Hecta, quy hoạch theo mô hình “City within a City” |
| Số lượng sản phẩm: | Hơn 4.000 căn hộ cao cấp và hơn 300 căn nhà thấp tầng |
| Loại hình sản phẩm: | Căn hộ chung cư cao cấp, Nhà phố thương mại (Shophouse), Biệt thự đơn lập/song lập, Biệt thự view hồ (LakeView), Nhà ở xã hội |
| Mật độ xây dựng: | Dao động từ 36% đến 60% tùy thuộc vào từng phân khu chức năng |
| Đối tác chiến lược: |
|
Khu Đô Thị Hồ Gươm Xanh
BẢNG GIÁ THÁNG 09/2026
Dự án Hồ Gươm Xanh hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường với mức giá trần tham chiếu cho phân khu căn hộ cao tầng dự kiến dao động từ 65 triệu/m². Đây được đánh giá là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một tổ hợp sinh thái đẳng cấp ngay mặt tiền đại lộ trung tâm hành chính Thuận An. Hiện tại, dự án đang triển khai chương trình nhận đăng ký quyền ưu tiên mua sản phẩm (Booking) với mức phí giữ chỗ là 100 triệu đồng/suất.
Nhằm hỗ trợ người mua nhà tối ưu hóa dòng tiền, chủ đầu tư TBS Land áp dụng chính sách hỗ trợ tài chính vô cùng linh hoạt. Khách hàng có thể lựa chọn chương trình trả góp giãn tiến độ không lãi suất kéo dài trong vòng 3 năm, hoặc nhận gói vay ưu đãi hỗ trợ lên tới 70% giá trị sản phẩm từ các ngân hàng đối tác bảo lãnh với thời hạn vay lên đến 20 năm.
VỊ TRÍ HỒ GƯƠM XANH
Hồ Gươm Xanh tọa lạc đắc địa tại số 136 mặt tiền Đại lộ Bình Dương, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là trục giao thông xương sống nối liền các trung tâm công nghiệp lớn của tỉnh với trung tâm kinh tế TP.HCM, sở hữu thế đất phong thủy đắt giá khi trải dài gần 500m mặt tiền và có mặt sau tiếp giáp trực tiếp với sông Sài Gòn cùng hệ thống rạch tự nhiên.
- 1 – 3 phút: Tiếp cận sát cạnh siêu thị điện máy Nguyễn Kim Thuận An, Công viên Bờ Kè dạo bộ ven sông và Trạm thu phí Vĩnh Phú (cửa ngõ phân định địa giới hành chính Bình Dương – TP.HCM).
- 5 – 8 phút: Kết nối nhanh chóng đến ranh giới TP.HCM (qua cầu Phú Long hoặc trục Quốc lộ 13), siêu thị Lotte Mart, Sân Golf Sông Bé tiêu chuẩn quốc tế và đại siêu thị AEON Mall Bình Dương.
- 10 – 15 phút: Di chuyển thuận tiện đến Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Khu công nghiệp VSIP 1, KCN Sóng Thần, KCN Việt Hương và trung tâm thành phố Thủ Dầu Một.
Ngoài ra, vị trí chiến lược này còn đón đầu tiềm năng tăng trưởng lớn từ dự án hạ tầng trọng điểm mở rộng lộ giới Quốc lộ 13, giúp khơi thông hoàn toàn mạch máu giao thương tại khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.
Hệ thống hạ tầng nổi bật xung quanh Hồ Gươm Xanh
Hệ thống hạ tầng giao thông tại khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM và Bình Dương đang được đầu tư vô cùng mạnh mẽ, tạo nên mạng lưới kết nối vượt trội và là đòn bẩy gia tăng giá trị bền vững cho dự án Hồ Gươm Xanh. Dưới đây là những dự án hạ tầng trọng điểm bao quanh khu vực:
- Trục Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13): Tuyến giao thông xương sống lộ giới mở rộng, đóng vai trò mạch máu khơi thông giao thương giữa thủ phủ công nghiệp Bình Dương và trung tâm kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh.
- Cầu Phú Long: Công trình hạ tầng chiến lược bắc qua sông Sài Gòn, nằm liền kề dự án giúp cư dân Lái Thiêu rút ngắn tối đa thời gian di chuyển sang địa phận Quận 12 và thành phố Thủ Đức.
- Tuyến đường Ngô Quyền và mạng lưới cầu nội khu: Trục giao thông kết nối trực tiếp vào ranh giới dự án, đã được tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý và hoàn thiện đồng bộ, đảm bảo tính liên kết đa hướng cho toàn khu đô thị.
- Đường Vành đai 3 và Vành đai 4: Các dự án kết nối liên vùng trọng điểm bao quanh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển từ Thuận An đi các thành phố phụ cận như Dĩ An, Thủ Dầu Một và thành phố Biên Hòa (Đồng Nai).
- Hạ tầng giao thông đường thủy ven sông: Lợi thế tiếp giáp trực tiếp với sông Sài Gòn và hệ thống rạch tự nhiên, kết hợp cùng tuyến đường dạo bộ ven hồ sinh thái lõi tạo nên mạng lưới giao thông cảnh quan xanh độc bản.
HỆ TIỆN ÍCH HỒ GƯƠM XANH
Hệ thống tiện ích nội khu tại Hồ Gươm Xanh được kiến tạo theo mô hình hiện đại “City within a City” (Thành phố trong lòng thành phố) với không gian sinh thái đẳng cấp kết hợp hài hòa giữa mảng xanh và mặt nước. Điểm nhấn độc bản của khu đô thị là hệ cảnh quan di sản “Một thoáng Hồ Gươm” quy mô lõi 1,3ha với Tháp Rùa tôn nghiêm và công trình cầu Thê Húc uốn cong màu đỏ đặc trưng kết nối ra công viên bờ sông. Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp các tiện ích thượng lưu như tổ hợp khách sạn 5 sao cao 24 tầng, trung tâm hội nghị thương mại quốc tế, shophouse mua sắm sầm uất và tuyến đường dạo bộ ven hồ sinh thái uốn lượn mang tính kết nối cộng đồng cao.
Đăng ký ngay để nhận tư vấn chi tiết về thông tin dự án Hồ Gươm Xanh
MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ HỒ GƯƠM XANH
Mặt bằng đại đô thị Hồ Gươm Xanh quy mô 26,4 Hecta được quy hoạch chỉn chu và khoa học theo “hướng bàn cờ”, lấy tâm điểm cảnh quan là hồ sinh thái lõi rộng 1,3ha làm hạt nhân kết nối mọi trục đường nội khu. Dự án phân bổ không gian tối ưu cho cả phân khu thấp tầng lẫn cao tầng nhằm kiến tạo một cộng đồng nén hiện đại:
- Phân khu cao tầng căn hộ cao cấp: Quy hoạch gồm nhiều block tháp căn hộ với chiều cao tháp lớn nhất đạt đến 40 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 4.000 sản phẩm cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ và căn hộ Penthouse hạng sang. Toàn bộ phân khu được thiết kế 1 tầng hầm liên thông diện tích lớn để làm bãi đỗ xe và khối đế được tích hợp shophouse thương mại sầm uất.
- Phân khu nhà ở thấp tầng sang trọng: Cung cấp hơn 300 sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự view hồ (LakeView) và nhà phố thương mại liền kề với diện tích đất linh hoạt từ 70 m² đến 100 m², mật độ xây dựng nội khu dao động khoảng 60%.
- Phân khu chức năng mở rộng: Tích hợp cụm chung cư nhà ở xã hội (chiều cao từ 5 đến 12 tầng) hỗ trợ an cư cho lực lượng lao động tri thức, cùng tòa tháp Khách sạn 5 sao cao 24 tầng tích hợp trung tâm hội nghị quốc tế sầm uất ngay mặt tiền Quốc lộ 13.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật nền móng, mạng lưới cống ngầm âm đất và đường nhựa giao thông uốn lượn xung quanh hồ sinh thái hiện đã được liên danh nhà thầu CC1 & Cenco 1 hoàn thiện đồng bộ, đảm bảo tiến độ bàn giao tổng thể vào năm 2028.
Dưới sự quy hoạch bài bản theo định hướng đô thị nén hiện đại, các căn hộ và nhà phố tại Hồ Gươm Xanh được bố trí khoa học theo mô hình hướng tâm, giúp tối ưu hóa tầm nhìn triệu đô hướng trực diện ra mặt hồ sinh thái lõi và đón trọn luồng gió tự nhiên ôn hòa từ dòng sông Sài Gòn kế cận.
Đại đô thị cung cấp hệ sinh thái sản phẩm vô cùng đa dạng, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu an cư và đầu tư:
- Phân khu cao tầng căn hộ cao cấp: Hơn 4.000 căn hộ dòng sang trọng diện tích linh hoạt từ 1 đến 3 phòng ngủ và các căn Penthouse thượng lưu, phân bổ tại các khối tháp hiện đại cao đến 40 tầng (được thiết kế 1 tầng hầm liên thông toàn diện tích làm bãi đỗ xe).
- Phân khu nhà ở thấp tầng sang trọng: Hơn 300 căn nhà phố thương mại (shophouse) sầm uất, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và các siêu phẩm biệt thự view hồ (LakeView) với diện tích đất tối ưu từ 70 m² đến 100 m².
- Phân khu nhà ở xã hội mở rộng: Cụm chung cư nhà ở xã hội có chiều cao từ 5 đến 12 tầng, giải quyết trực tiếp nhu cầu an cư bền vững cho lực lượng lao động tri thức và chuyên gia tại khu vực.
Về quy cách bàn giao, toàn bộ các căn biệt thự và nhà phố thấp tầng tại Hồ Gươm Xanh sẽ được chủ đầu tư TBS Land bàn giao hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài với phong cách Châu Âu sang trọng, trang bị hệ thống vật liệu và nội thất cao cấp nhập khẩu trực tiếp nhằm khẳng định vị thế độc bản cho gia chủ.
Mặt bằng Hồ Gươm Xanh
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG HỒ GƯƠM XANH
Chính sách bán hàng của dự án Hồ Gươm Xanh được đánh giá là vô cùng linh hoạt và tối ưu, tạo điều kiện thuận lợi nhất để khách hàng và các nhà đầu tư sở hữu các sản phẩm căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự tại trung tâm hành chính thành phố Thuận An.
Hiện tại, dự án đang triển khai chương trình nhận đăng ký quyền ưu tiên mua sản phẩm (Booking nhận chỗ) với mức phí giữ chỗ là 100 triệu đồng/suất để chuẩn bị cho các giai đoạn công bố rổ hàng tiếp theo.
Với mức giá trần tham chiếu cho phân khu căn hộ cao tầng dao động từ 65đồng/m², chủ đầu tư TBS Land áp dụng các giải pháp tài chính đặc quyền nhằm hỗ trợ người mua nhà tối ưu hóa dòng tiền an toàn:
- Chương trình trả góp không lãi suất: Khách hàng được áp dụng giải pháp giãn dòng tiền vô cùng hấp dẫn với thời gian thanh toán kéo dài linh hoạt trong vòng 3 năm hoàn toàn không tính lãi suất. Các đợt thanh toán được chia nhỏ và tiến hành giải ngân dựa trên tiến độ xây dựng thực tế của công trình.
- Giải pháp hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Đối với khách hàng có nhu cầu đòn bẩy tài chính, hệ thống ngân hàng đối tác liên kết bảo lãnh dự án sẽ hỗ trợ cho vay tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng với thời hạn kéo dài đến 20 năm đi kèm mức lãi suất ưu đãi. Người mua chỉ cần chuẩn bị dòng vốn tự có tương đương 30% là có thể ký hợp đồng sở hữu sản phẩm.
Toàn bộ lộ trình thanh toán này được bảo chứng bởi năng lực tài chính vững mạnh của Tập đoàn TBS Group và tiến độ thi công hạ tầng kỹ thuật liên tục tại công trường, hướng tới mốc bàn giao nhà và bàn giao sổ hồng sở hữu lâu dài dự kiến vào năm 2028.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỒ GƯƠM XANH
Tiến độ thanh toán của dự án Hồ Gươm Xanh được đánh giá là vô cùng linh hoạt và giãn cách, được thiết kế tối ưu nhằm giảm áp lực tài chính tối đa cho khách hàng và các nhà đầu tư. Sau khi hoàn tất thủ tục nhận đăng ký quyền ưu tiên mua sản phẩm (Booking) với số tiền 100 triệu đồng/suất, khách hàng sẽ giải ngân dòng tiền dựa trên các giải pháp đặc quyền từ chủ đầu tư TBS Land.
Đáng chú ý, dự án áp dụng chương trình trả góp giãn tiến độ vô cùng hấp dẫn với thời gian thanh toán kéo dài linh hoạt trong vòng 3 năm hoàn toàn không tính lãi suất. Các đợt thanh toán được chia nhỏ và tiến hành giải ngân dựa trên tiến độ xây dựng thực tế của công trình tại công trường, giúp khách hàng dễ dàng cân đối nguồn vốn cá nhân một cách an toàn mà không cần phụ thuộc ngay vào đòn bẩy ngân hàng.
Đối với phương thức đóng tiền theo tiến độ chuẩn, phần lớn giá trị sản phẩm sẽ được phân bổ đều cho đến khi nhận thông báo bàn giao nhà (dự kiến vào năm 2028). Phần 5% giá trị hợp đồng còn lại sẽ được hoàn tất khi chủ đầu tư tiến hành bàn giao sổ hồng sở hữu lâu dài cho cư dân.
PHÁP LÝ DỰ ÁN HỒ GƯƠM XANH
Dự án Hồ Gươm Xanh sở hữu hồ sơ pháp lý minh bạch sau khi trải qua quá trình tháo gỡ toàn diện các điểm nghẽn từ cơ quan quản lý nhà nước, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khách hàng và các nhà đầu tư.
Theo quyết định giao đất và điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 mới nhất, thời hạn sử dụng đất của toàn bộ dự án được xác lập đến ngày 28/12/2057. Đối với khách hàng là cá nhân người Việt Nam khi mua sản phẩm căn hộ, nhà phố hoặc biệt thự tại đây sẽ được cấp quyền sở hữu lâu dài theo đúng quy định của Luật Đất đai.
Đặc biệt, bước ngoặt pháp lý quan trọng đã được khơi thông khi UBND tỉnh Bình Dương chính thức ban hành các quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị và phê duyệt đơn giá đất cụ thể đối với 72.464 m² đất ở của dự án. Công tác xác định giá do Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Thương mại VIC thực hiện, tạo cơ sở vững chắc để chủ đầu tư hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính và chuẩn bị cho lộ trình tách sổ hồng từng phân khu sau khi bàn giao vào năm 2028.
SƠ LƯỢC VỀ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN HỒ GƯƠM XANH
Đại đô thị Hồ Gươm Xanh được đầu tư bài bản và phát triển bởi thương hiệu uy tín TBS Land, cánh tay đắc lực trong lĩnh vực bất động sản của Tập đoàn đa ngành TBS Group (Thái Bình Shoes).
- Tập đoàn TBS Group: Được thành lập từ ngày 05/10/1998 dưới sự điều hành của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Đức Thuấn. Đây là một doanh nghiệp đa ngành lớn tại Việt Nam, hoạt động mạnh mẽ trên sáu lĩnh vực trụ cột bao gồm: sản xuất công nghiệp da giày, sản xuất túi xách, đầu tư – kinh doanh – quản lý bất động sản, cảng & logistics, thương mại và du lịch.
- Thương hiệu phát triển TBS Land: Đã khẳng định uy tín vững chắc tại thị trường Bình Dương thông qua việc triển khai thành công các dự án quy mô lớn như Khu đô thị Green Square rộng từ 41 đến 45 ha và tòa tháp căn hộ cao cấp Green Tower ngay mặt tiền Quốc lộ 1K (thành phố Dĩ An).
Sự hồi sinh mạnh mẽ và lễ tái khởi công chính thức của dự án Hồ Gươm Xanh vào ngày 27/06/2025 là minh chứng rõ nét cho tiềm lực tài chính vững mạnh, tính cam kết cao và năng lực triển khai thực tế vượt trội của chủ đầu tư TBS Land.
TIN TỨC MỚI NHẤT
NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Quyết định đầu tư vào Hồ Gươm Xanh đòi hỏi thông tin minh bạch và cân nhắc kỹ lưỡng. Chúng tôi hiểu rằng nhà đầu tư có những băn khoăn chính đáng về pháp lý, tiến độ, hạ tầng và rủi ro. Dưới đây là những câu trả lời trung thực cho các thắc mắc phổ biến nhất.
1. Vị trí chính xác của dự án Hồ Gươm Xanh ở đâu?
Dự án tọa lạc tại số 136 mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương (ngay sát cạnh Nguyễn Kim Thuận An và cách ranh giới TP.HCM/cầu Phú Long chỉ từ 3 – 5 phút di chuyển).
2. Ai là chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án?
Chủ đầu tư pháp lý là Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương. Đơn vị trực tiếp quản lý và phát triển dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư TBS Land (thương hiệu bất động sản uy tín thuộc Tập đoàn đa ngành TBS Group – Thái Bình Shoes).
3. Giá bán căn hộ Hồ Gươm Xanh hiện tại là bao nhiêu?
Mức giá trần tham chiếu dự kiến cho phân khu căn hộ cao tầng dao động từ 65 triệu/m² tùy thuộc vào vị trí, tầng và tiêu chuẩn bàn giao của từng phân khu. Hiện tại dự án đang nhận đăng ký nguyện vọng (Booking nhận chỗ ưu tiên) với mức phí 100 triệu đồng/suất.
4. Pháp lý dự án hiện tại đã hoàn thiện chưa và sở hữu bao lâu?
Đã hoàn thiện các nút thắt quan trọng. Tính đến năm 2025 – 2026, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500, ban hành quyết định giao đất/chuyển mục đích sử dụng đất và duyệt đơn giá đất cụ thể để chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Thời hạn đất dự án đến 28/12/2057, riêng khách hàng cá nhân người Việt Nam sẽ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
5. Tiến độ thi công thực tế hiện nay thế nào và khi nào bàn giao?
Dự án đã chính thức tái khởi công từ ngày 27/06/2025 dưới sự thi công hạ tầng của liên danh nhà thầu CC1 & Cenco 1. Hiện trạng công trường đã hoàn thành đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật âm đất, trải nhựa đường nội khu, hoàn thiện phần thô của hồ sinh thái lõi 1,3ha (tháp Rùa, cầu Thê Húc) và đang ép cọc làm móng khu thấp tầng. Lộ trình bàn giao tổng thể dự kiến diễn ra vào năm 2028.
“Website hoguomxanh.site là cổng thông tin truyền thông chính thống, cung cấp dữ liệu trực tiếp và cập nhật về đại đô thị Hồ Gươm Xanh Thuận An City của chủ đầu tư TBS Land (Thành viên TBS Group). Chúng tôi cam kết mọi thông tin về hồ sơ pháp lý, mặt bằng bảng giá và tiến độ thi công thực tế luôn được kiểm duyệt sát sao, mang lại nguồn tài liệu chính xác và minh bạch nhất cho quý khách hàng cùng các nhà đầu tư.”
